Japanske love og regulativer Små boligarealer mv. og praksis for vurdering af ægtefællers opholdsret V157 4976075129426

Forklaring af småbeboelsesgrunde mv med eksempler, det grundlæggende i ægtefælles opholdsret og -punkter at huske på i praksis, og redegørelse for vurdering af ægtefælles opholdsret, herunder småbeboelsesgrunde mv. ved brug af konkrete regneeksempler.

"Ægtefælles opholdsret" har været anvendt siden april 2020, og såfremt grunden opfylder kravene, kan den særlige nedsættelsesordning for mindre beboelsesgrunde mv.
Men hvis en bygning ikke kun anvendes til beboelse, men også til erhvervs- eller udlejningsformål, og der etableres en ægtefælles opholdsret i den bygning, bliver beregningen kompliceret.

Disk 1 på denne DVD forklarer det særlige reduktionssystem for små boliggrunde osv., som ofte konsulteres af medlemmer, med eksempler.
Skive 2 redegør for det grundlæggende i ægtefælles opholdsret, punkter, der skal huskes i praksis, og hvordan man ved hjælp af konkrete regneeksempler opgør skønsværdien af ​​ægtefælles opholdsret, herunder mindre boliggrunde.
Derudover har vi, som en bonus på DVD'en, inkluderet en ``Vurderingserklæring for ægtefælles opholdsret og boliggrunde (Excel)'', der giver dig mulighed for at beregne den vurderede værdi af brugs- og grundejerrettigheder, grundareal og gældende areal for små boliggrunde mv.


detalje
[Foredragsholder]
Skattebogholder Chugo Iwashita
　
[Videoens indholdsfortegnelse]
1. Skitsering af det særlige reduktionssystem for mindre boliggrunde mv.
oversigt
1. Angivne erhvervsbeboelsesgrunde m.v., nærmere angivne beboelsesgrunde mv., eller nærmere angivne familievirksomhedserhvervsbeboelsesgrunde m.v.
2. Boliggrund til udlånsvirksomhed mv.
Gældende boliggrund mv.
Erhverv og bolig, og forholdet mellem ejere og brugere af bygninger eller konstruktioner
Målrette mindre boligarealer mv.
1. Angivne erhvervsbeboelsesgrunde m.v.
2. Angivne familievirksomhedsvirksomhed beboelsesgrund mv.
3 Angivne beboelsesgrunde mv.
4. Boliggrund til udlånsvirksomhed mv.
Afgrænsning af areal og konkret udvælgelse af små boliggrunde mv.
1 Begræns område
2. Specifikt udvalg
andre
1. Krav til opdelt erhvervelse
2. Valg af mindre boligarealer mv.
3. Deklarationskrav

2. Ægtefælles opholdsret og arveafgift
oversigt
1. Erhvervelse af ægtefælles opholdsret (Civ 1028)
2-varighed (borgerlig lov 1030)
3. Registrering osv. (Civil Code 1031)
4 Ægtefælles brug og indtjening (Civil Code 1032)
5. Slukning osv. (Borgerlig lov 1036)
6 Kortvarigt opholdsret for ægtefæller (Civil Code 1037)
Ægtefælles opholdsret og vurdering af bygninger og deres grunde
1. Værdi af ægtefælles opholdsret (ledsagelsesloven 23-2)
2 Værdi af ejerskab af boligbyggeri
3. Værdi af ægtefælles opholdsret ved uskiftet bo
4. Værdien af ​​brugsrettigheder til stedet relateret til ægtefælles opholdsret
5. Værdi af ejerskab af beboelsesgrund
6 Bygningsbrugsstatus og brugsrettigheder til grund og ejendomsrettigheder til grund i forbindelse med ægtefælles opholdsrettigheder
7. Begrænset areal af mindre boligarealer mv. på grund af etablering af ægtefælles opholdsret


3. Forhold og opgørelse af mindre beboelsesgrunde mv. og ægtefælles opholdsret
Når en bygning kun er til beboelse
Når én bygning anvendes til boligformål og til bestemte erhvervsformål

Andre referenceeksempler
　
[Optagelsestid]
Cirka 200 minutter
　
[Optagelsesformat]
Foredragstekst (PDF)
Ægtefælles opholdsrettigheder og vurdering af boliggrund (Excel)

*Indholdet er oprettet baseret på de relevante love og regler fra september 2021.
*Microsoft Excel (2016/2019 Windows-version) er påkrævet for at bruge ægtefællens opholdsret og vurderingserklæringen for boligareal (Excel).
　

【Note】
●For at se dette produkt skal du sørge for at afspille det på en DVD-videokompatibel afspiller.
●Hvis du vil afspille på en computer, skal computeren være udstyret med et dvd-drev og dvd-afspilningssoftware.
●Dvd'en inkluderer forelæsnings-CV'er som PDF-filer. Indsæt dvd'en i din computer (en computer udstyret med et dvd-drev, der kan læse dvd'er), åbn PDF-filen i dvd-dataene, og udskriv den med din printer. For detaljer om, hvordan du udskriver, se venligst "Sådan henter du forelæsningstekster", der følger med dette produkt.

*PC-driftsmiljø: Afspilning er muligvis ikke mulig afhængigt af computermiljøet. I så fald skal du kontakte computerproducenten.
*Adobe Acrobat Reader er påkrævet for at se forelæsningsteksten (PDF).
*Microsoft Excel (2016/2019 Windows-version) er påkrævet for at bruge formatet.