Leyes y regulaciones japonesas Terrenos residenciales de pequeña escala, etc. y la práctica de evaluar los derechos de residencia conyugal V157 4976075129426

Explicación de los terrenos residenciales de pequeña escala, etc. con ejemplos, los conceptos básicos de los derechos de residencia conyugal y los puntos a tener en cuenta en la práctica, y explicación de la evaluación de los derechos de residencia conyugal, incluidos los terrenos residenciales de pequeña escala, etc., utilizando ejemplos de cálculo específicos.

El "derecho de residencia del cónyuge" se aplica desde abril de 2020, y si el solar cumple los requisitos se puede aplicar el sistema de reducción especial para suelos residenciales de pequeña escala, etc.
Sin embargo, si un edificio se utiliza no sólo para fines residenciales sino también para fines comerciales o de alquiler, y se establece un derecho de residencia conyugal en ese edificio, el cálculo se vuelve complicado.

En el disco 1 de este DVD se explica el sistema de reducción especial para pequeños lotes residenciales, etc., frecuentemente consultado por los socios, con ejemplos.
El disco 2 explica los conceptos básicos de los derechos de residencia conyugal, los puntos a tener en cuenta en la práctica y cómo calcular el valor tasado de los derechos de residencia conyugal, incluidos los terrenos residenciales de pequeña escala, utilizando ejemplos de cálculo específicos.
Además, como beneficio adicional en el DVD, hemos incluido una "Declaración de tasación de derechos de residencia conyugal y terrenos residenciales (Excel)" que le permite calcular el valor tasado de los derechos de uso del sitio y los derechos de propiedad del sitio, el área del terreno y el área aplicable para lotes residenciales pequeños, etc.


detalle
[Profesor]
Contador fiscal Chugo Iwashita
　
[Índice de contenidos en vídeo]
1. Esquema del sistema de reducción especial para solares de pequeña vivienda, etc.
descripción general
1. Terreno residencial comercial específico, etc., terreno residencial residencial específico, etc., o terreno residencial comercial de empresa familiar específico, etc.
2. Terrenos habitables para negocios de préstamo, etc.
Suelo residencial aplicable, etc.
Negocio y residencia, y la relación entre propietarios y usuarios de edificios o estructuras.
Apuntar a terrenos residenciales de pequeña escala, etc.
1. Terreno residencial comercial especificado, etc.
2. Terreno residencial comercial de empresa familiar especificado, etc.
3 Terreno residencial residencial especificado, etc.
4. Terrenos habitacionales para negocios crediticios, etc.
Área límite y selección específica de lotes residenciales de pequeña escala, etc.
1 área límite
2. Selección específica
otros
1. Requisitos para la adquisición dividida
2. Selección de suelo residencial de pequeña escala, etc.
3. Requisitos de declaración

2. Derechos de residencia conyugal e impuesto sobre sucesiones
descripción general
1. Adquisición del derecho de residencia conyugal (Código Civil 1028)
2 Duración (Código Civil 1030)
3. Registro, etc. (Código Civil 1031)
4 Uso y ganancias del cónyuge (Código Civil 1032)
5. Extinción, etc. (Código Civil 1036)
6 Derechos de residencia de corta duración para los cónyuges (Código Civil 1037)
Derechos de residencia conyugal y evaluación de edificios y sus terrenos.
1. Valor de los derechos de residencia conyugal (ley de compañía 23-2)
2 Valor de propiedad del edificio residencial
3. Valor de los derechos de residencia conyugal cuando se divide el patrimonio indiviso
4. Valor de los derechos de uso del sitio relacionados con los derechos de residencia conyugal
5. Valor de propiedad del solar de construcción residencial
6 Estado de uso del edificio y derechos de uso del sitio y derechos de propiedad del sitio relacionados con los derechos de residencia conyugal
7.Área limitada de terrenos residenciales de pequeña escala, etc. debido al establecimiento de derechos de residencia conyugal


3. Relación y cálculo de terrenos residenciales de pequeña escala, etc. y derechos de residencia conyugal
Cuando un edificio es sólo para uso residencial
Cuando un edificio se utiliza para fines residenciales y para fines comerciales específicos

Otros ejemplos de referencia
　
[Tiempo de grabación]
Aproximadamente 200 minutos
　
[Formato de grabación]
Texto de la conferencia (PDF)
Derechos de residencia conyugal y declaración de evaluación de terrenos residenciales (Excel)

*Los contenidos se crean con base en las leyes y regulaciones pertinentes a partir de septiembre de 2021.
*Se requiere Microsoft Excel (versión Windows 2016/2019) para utilizar la declaración de evaluación de terrenos residenciales y derechos de residencia conyugal (Excel).
　

【Nota】
●Para ver este producto, asegúrese de reproducirlo en un reproductor de vídeo DVD compatible.
●Si desea reproducir en una computadora, la computadora debe estar equipada con una unidad de DVD y un software de reproducción de DVD.
●El DVD incluye currículums de conferencias en archivos PDF. Inserte el DVD en su computadora (una computadora equipada con una unidad de DVD que puede leer DVD), abra el archivo PDF en los datos del DVD e imprímalo con su impresora. Para obtener detalles sobre cómo imprimir, consulte "Cómo recuperar textos de conferencias" incluido con este producto.

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*Se requiere Microsoft Excel (versión de Windows 2016/2019) para utilizar el formato.