Undang-undang dan Peraturan Jepun Tanah kediaman berskala kecil, dsb. dan amalan menilai hak kediaman pasangan V157 4976075129426

Penjelasan mengenai tanah kediaman berskala kecil, dsb. dengan contoh, asas hak kediaman pasangan dan perkara yang perlu diingat dalam amalan, dan penjelasan penilaian hak kediaman pasangan, termasuk tanah kediaman berskala kecil, dsb., menggunakan contoh pengiraan khusus.

"hak kediaman pasangan" telah digunakan sejak April 2020, dan jika tapak tersebut memenuhi keperluan, sistem pengurangan khas untuk tanah kediaman berskala kecil, dsb. boleh digunakan.
Walau bagaimanapun, jika bangunan digunakan bukan sahaja untuk tujuan kediaman tetapi juga untuk tujuan perniagaan atau penyewaan, dan hak kediaman pasangan ditubuhkan di bangunan itu, pengiraan menjadi rumit.

Cakera 1 DVD ini menerangkan sistem pengurangan khas untuk lot kediaman kecil, dsb., yang sering dirujuk oleh ahli, berserta contoh.
Cakera 2 menerangkan asas hak kediaman pasangan, perkara yang perlu diingat dalam amalan, dan cara mengira nilai taksiran hak kediaman pasangan, termasuk tanah kediaman berskala kecil, menggunakan contoh pengiraan khusus.
Selain itu, sebagai bonus pada DVD, kami telah menyertakan ``Penyata penilaian untuk hak kediaman pasangan dan tanah kediaman (Excel)'' yang membolehkan anda mengira nilai taksiran hak penggunaan tapak dan hak pemilikan tapak, keluasan tanah dan kawasan berkenaan untuk lot kediaman kecil, dsb.


Butiran
[Pensyarah]
Akauntan cukai Chugo Iwashita
　
[Jadual kandungan video]
1. Garis besar sistem pengurangan khas untuk lot kediaman berskala kecil, dsb.
Gambaran keseluruhan
1. Tanah kediaman perniagaan tertentu, dsb., tanah kediaman kediaman tertentu, dsb., atau tanah kediaman perniagaan syarikat keluarga tertentu, dsb.
2. Tanah perumahan untuk perniagaan pinjaman, dll.
Tanah kediaman yang berkenaan, dsb.
Perniagaan dan kediaman, dan hubungan antara pemilik dan pengguna bangunan atau struktur
Sasarkan tanah kediaman berskala kecil, dsb.
1. Tanah kediaman perniagaan tertentu, dsb.
2. Tanah kediaman perniagaan syarikat keluarga tertentu, dsb.
3 Tanah kediaman tertentu, dsb.
4. Tanah perumahan untuk perniagaan pinjaman, dll.
Hadkan kawasan dan pemilihan khusus lot kediaman berskala kecil, dsb.
1 Hadkan kawasan
2. Pemilihan khusus
Lain-lain
1. Keperluan untuk pemerolehan berpecah
2. Pemilihan tanah kediaman berskala kecil, dsb.
3. Keperluan pengisytiharan

2. Hak kediaman pasangan dan cukai warisan
Gambaran keseluruhan
1. Pemerolehan hak kediaman pasangan (Kod Sivil 1028)
Tempoh 2 (Kanun Sivil 1030)
3. Pendaftaran, dsb. (Kanun Sivil 1031)
4 Penggunaan dan pendapatan oleh pasangan (Kod Sivil 1032)
5. Pemadaman, dsb. (Kanun Sivil 1036)
6 Hak kediaman jangka pendek untuk pasangan (Kod Sivil 1037)
Hak kediaman pasangan dan penilaian bangunan dan kawasannya
1. Nilai hak kediaman pasangan (undang-undang pasangan 23-2)
2 Nilai pemilikan bangunan kediaman
3. Nilai hak kediaman pasangan apabila harta pusaka yang tidak dibahagikan dibahagikan
4. Nilai hak penggunaan tapak berkaitan dengan hak kediaman pasangan
5. Nilai pemilikan tapak bangunan kediaman
6 Status penggunaan bangunan dan hak penggunaan tapak dan hak pemilikan tapak yang berkaitan dengan hak kediaman pasangan
7. Kawasan terhad tanah kediaman berskala kecil, dsb. disebabkan penubuhan hak kediaman pasangan


3. Hubungan dan pengiraan tanah kediaman berskala kecil, dsb. dan hak kediaman pasangan
Apabila sesebuah bangunan adalah untuk kegunaan kediaman sahaja
Apabila satu bangunan digunakan untuk tujuan kediaman dan untuk tujuan perniagaan tertentu

Contoh rujukan lain
　
[Masa rakaman]
Lebih kurang 200 minit
　
[Format rakaman]
Teks kuliah (PDF)
Hak kediaman pasangan dan penyata penilaian tanah kediaman (Excel)

*Kandungan dibuat berdasarkan undang-undang dan peraturan yang berkaitan setakat September 2021.
*Microsoft Excel (versi Windows 2016/2019) dikehendaki menggunakan hak kediaman pasangan dan penyata penilaian tanah kediaman (Excel).
　

[Awas]
●Untuk menonton produk ini, sila pastikan anda memainkannya pada pemain serasi video DVD.
●Jika anda ingin memainkan semula pada komputer, komputer mesti dilengkapi dengan pemacu DVD dan perisian main balik DVD.
●DVD termasuk resume kuliah sebagai fail PDF. Masukkan DVD ke dalam komputer anda (komputer yang dilengkapi pemacu DVD yang boleh membaca DVD), buka fail PDF dalam data DVD, dan cetak menggunakan pencetak anda. Untuk butiran tentang cara mencetak, sila rujuk "Cara mendapatkan semula teks kuliah" yang disertakan dengan produk ini.

*Persekitaran pengendalian PC: Main semula mungkin tidak boleh dilakukan bergantung pada persekitaran komputer. Dalam kes itu, sila hubungi pengeluar komputer.
*Adobe Acrobat Reader diperlukan untuk melihat teks kuliah (PDF).
*Microsoft Excel (versi windows 2016/2019) diperlukan untuk menggunakan format tersebut.