日本法令 小規模宅地等與配偶者居住權評價實務 V157 4976075129426

本書以案例說明小規模宅地等的解説與配偶者居住權的基礎及實務注意事項，並針對包含小規模宅地等的配偶者居住權評價，使用具體計算例進行說明。

自2020年4月起開始適用的「配偶者居住權」，如果土地符合條件，可適用小規模宅地等的減額特例制度。
然而，如果一棟建築除住宅用途外，部分用於事業或出租用途，且該建築設定了配偶者居住權，計算就會變得複雜。

本DVD的Disc1中，將針對會員諮詢中案例較多的小規模宅地等減額特例制度，進行案例說明。
Disc2中，將以具體計算例說明配偶者居住權的基礎、實務注意事項，以及包含小規模宅地等的配偶者居住權評價額的計算方法。
此外，本DVD附贈特典，收錄可計算地上權與土地所有權評價額、地積及小規模宅地等適用面積的「配偶者居住權與宅地評價明細表（Excel）」。


詳細信息
［講師］
稅理士 岩下忠吾
　
［影片目錄］
一 小規模宅地等的減額特例制度概要
概要
1 特定事業用宅地等，特定居住用宅地等或特定同族公司事業用宅地
2 出租事業用宅地等
適用對象宅地等
事業及居住與建築或構築物所有者及使用者的關係
對象小規模宅地等
1 特定事業用宅地等
2 特定同族公司事業用宅地等
3 特定居住用宅地等
4 出租事業用宅地等
小規模宅地等的限度面積與具體選擇
1 限度面積
2 具體選擇
其他
1 分割取得條件
2 小規模宅地等的選擇
3 申報條件

二 配偶者居住權與遺產稅課稅
概要
1 配偶者居住權的取得（民法1028條）
2 存續期間（民法1030條）
3 登記等（民法1031條）
4 配偶者的使用及收益（民法1032條）
5 消滅等（民法1036條）
6 配偶者短期居住權（民法1037條）
配偶者居住權與建築物及其土地的評估
１ 配偶者居住權的價值（相法23之2）
２ 居住建築物的所有權價值
３ 未分割遺產若進行分割時的配偶者居住權價值
４ 配偶者居住權所涉及的土地使用權價值
５ 居住建築物土地的所有權價值
６ 建築物的使用狀況與配偶者居住權所涉及的土地使用權及土地所有權
７ 設定配偶者居住權所伴隨的小規模宅地等的限度面積


三　小規模宅地等與配偶者居住權的關係及計算
一棟建築物僅用作居住時
一棟建築物同時用作居住與特定事業時

其他，參考事例
　
［收錄時間］
約200分鐘
　
［收錄格式］
講義教材（PDF）
配偶者居住權與宅地的評估明細表（Excel）

※收錄內容是依據令和3年9月截至的相關法令等製作。
※使用配偶者居住權與宅地的評估明細表（Excel）需安裝 Microsoft Excel（2016/2019 Windows版）。
　

【注意】
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